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各區人民政府，育才生態區管委會，市各有關單位：

《2019年三亞市裝配式建筑推進工作措施》已經市政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。

三亞市人民政府辦公室

2019年7月3日

（此件主動公開）

2019年三亞市裝配式建筑推進工作措施

為加速推進我市裝配式建筑的發展，按時按量完成省政府下達我市的工作任務目標，根據《海南省人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（瓊府〔2017〕100號）、《海南省住房和城鄉建設廳關于貫徹落實省領導有關裝配式建筑批示精神的通知》（瓊建科函〔2019〕357號）及省領導批示精神，結合海南省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委、省自然資源和規劃廳《關于2019年推進裝配式建筑有關工作事項的通知》（瓊建科〔2019〕137號）要求，現提出以下工作措施：

一、提高重視，加強組織領導。市裝配式建筑推進工作聯席會議成員單位，嚴格按《三亞市人民政府關于印發三亞市推進裝配式建筑發展實施意見的通知》（三府〔2018〕255號）、《三亞市人民政府辦公室關于印發三亞市建筑式建筑推進工作聯席會議制度的通知》（三府辦〔2018〕233號）要求及職責分工，齊抓共管，形成合力，確保符合條件的項目尤其是政府投資項目采用裝配式方式建造，出臺裝配式建筑優惠政策細則、項目閉合監管辦法等，爭取裝配式建筑工作在我市得到實質性進展。

二、加大力度推進裝配式建筑生產基地落地。市自然資源和規劃局牽頭，統籌我市工業用地，優先從生態環保方面進行可行性論證，于2019年7月31日前解決裝配式建筑生產基地的項目選址問題。市住房和城鄉建設局主動對接服務，做好項目建設指導工作，爭取今年內完成裝配式建筑生產基地項目的落地。

三、在項目前期階段，將是否執行裝配式建筑列為審批條件之一。

（一）社會投資項目，在土地招拍掛前，市自然資源和規劃局應就是否采用裝配式方式建造征詢市住房和城鄉建設局的意見，將有關要求列入土地出讓公告，并在土地出讓合同或土地劃撥決定書中予以載明。

（二）政府投資項目，在研究項目建設方案時，堅持造價服從生態、以先進技術為支撐推進建筑行業供給側結構性改革的理念，確定以裝配式建造。市發展改革委、三亞崖州灣科技城管理局、現代服務業產業園管理委員會、各區發改部門在進行項目可研、初步設計評審時，應邀請同級住建部門參加，就項目是否采用裝配式建造提出意見，并將同級住建部門意見寫入可研批復、初步設計概算批復文件中。

（三）規劃報建階段，市住房和城鄉建設局在進行節能審核時，應就項目的建造方式予以確定，圖審機構應根據市住房和城鄉建設局的審核意見，對項目的施工圖設計文件進行核實。應采用裝配式方式建造的項目，施工圖設計文件沒有明確的，圖審機構不予通過審核。應采用裝配式方式建造的項目，圖審機構應在施工圖設計文件審查合格證上予以明確，施工許可證應注明執行標準、裝配率等信息。

建筑節能審核、施工許可已下放的三亞崖州灣科技城管理局同等處理。

現代服務業產業園管理委員會在核發施工許可時同等執行。

（四）強制推廣裝配式方式建造的范圍：

1.2018年4月8日后批復可研的政府投資項目。

2.2019年5月15日后批復規劃方案，且建筑面積10萬平方米及以上的商品房項目、總建筑面積5萬平方米及以上或單體建筑面積3萬平方米及以上的公共建筑項目。

四、2018年4月8日至發文之日，已批復可研的政府投資項目，應貫徹落實《海南省人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（瓊府〔2017〕100號）及省領導有關批示精神，嚴格采用裝配式建造。確不符合條件的，市裝配式建筑聯席會議辦公室召集主要成員單位，召開聯席會議研究同意后，由市住房和城鄉建設局報省住房和城鄉建設廳備案。

五、市住房和城鄉建設局將采用裝配式建造的項目，建立項目清單臺賬，做好跟蹤服務、技術指導、質量監督等工作，并于每月5日前向省住房和城鄉建設廳、市政府上報項目進度。