隱式框架—鋼支撐結構體系優勢篇 —新型鋼結構住宅系列報道之三
瀏覽次數：3182次發布時間：2018/01/19
鋼結構建筑體系具有自重輕、抗震性能好、結構占地面積少、空間利用率高、施工速度快、易改造、可回收、綠色環保等優點，契合國家當前良好的政策優勢，有利于國家的長期可持續發展。
為了更好地減少對環境污染，改善居住環境，提高工業化程度、節約人工，改善生產環境、節省工期、提高經濟型，我司特引進一種戶型適應性強、經濟性較好、便于工業化生產的新型專利技術——隱式框架-鋼支撐結構體系。
該體系具有以下幾大優勢：
一、用鋼量經濟
項目案例：昆明大沖23號樓
二、戶型適應性強、空間更靈活、得房率高
扁鋼管柱、梁和抗側力構件都能很好的藏在墻體以內，做到主要室內空間不露梁柱，主要截面的柱及支撐截面為160、200mm寬，能完美地藏于200、240mm墻內，符合人們對住宅的感官要求，實用性超過一般框架結構，布局比較靈活，得房率更高。
三、構件制作簡單、質量更可控
1、隱式框架—鋼支撐結構體系主要構成
2、扁鋼管柱的工廠機械化生產
3、高頻焊H型鋼/焊接H型鋼
4、鋼筋桁架樓承板
四、施工速度快、縮短開發周期、節省綜合成本
與傳統土建施工相比，隱式框架-鋼支撐結構體系的施工方式有兩個重大變化
1、地下室與主樓交叉施工。
2、隱式框架-鋼支撐結構體系以三層為一個單元施工，鋼梁一次吊裝三層，吊裝完成后安裝、焊接，樓板采用自承式鋼筋桁架樓承板，三層同時澆筑，最終達到8-10天1個單元的施工速度，平均三天一層。
五、綠色建筑、政策扶持
1、建筑裝配化的政策背景
以浙江省和杭州市為例，裝配化建筑（住宅）可享受以下政策紅利：
1）政策導向
政府投資保障性住房項目全部實施裝配式建筑
2017年1月1日起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區的新建項目，全部實施裝配式建造。
住房公積金貸款購買裝配式建筑的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%。
2）政策優惠
開發綠色建筑新技術、新工藝、新材料和新設備發生的研究開發費用，可以按照國家有關規定享受稅前加計扣除等優惠政策。
滿足裝配式建筑要求的商品房項目，墻體預制部分的建筑面積（不超過規劃總建筑面積的3%—5%）可不計入成交地塊的容積率核算。
裝配式建筑項目應優先采用設計、生產、施工一體化的工程總承包模式。
滿足裝配式建筑要求投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，或完成基礎工程達到正負零的標準，可向當地房地產管理部門辦理預售登記。
編輯：王薇
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